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地产项目规划
更新日期:2011/5/21  浏览:6647

住宅小区楼、楼盘的风水策划布局合理,不但能加快整个楼盘的销售速度,还能提升楼盘销售的人气财气,提高了小区楼盘的升值潜力,长远来看,客户入住后平安健康运气好,口碑相传,也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的推广。开发商建房销售,别人购买入住。这就决定了房地产行业的特殊性,不能只按自己的要求去选址建房,必须符合众多预期客户的要求才成,要市场认可,能卖出去才是成功的。你把自己的楼盘吹得天花乱坠没用,卖不出去你却成了“房东”,这是就不能算是成功的开发项目。

 

楼盘风水策划的基本要求

 1、宜藏风聚气,忌风恶气散。
2、宜砂环水抱,忌砂飞斜边。
3、宜龙稍强虎稍弱、忌龙太强虎太弱。
4、宜水路向弯曲有情,忌反弓无情。
5、宜四周邻居屋高低有情,忌独高孤阳、独矮孤阴。
6、宜山水形势与运盘能有机配合,能收山出煞;忌山颠水倒。

  

楼盘风水策划与布局

 小区定向与各栋坐向;《天元歌》云:“向首一星灾福柄,去来两口死生门”。其意思是指立向时,最重要的是将当运向上旺星要到向首,以及来水、去水的水口要与山向同元一气,两口所在之方位,得向上吉星飞到。换句话来说,考察一个小区和一栋房子,看其是否能使居住者获吉,能旺财丁兴,最重要的是看两个方面:一看向上旺星有无到向,以旺向财星到向为吉,如向上运星为“二黑”“五黄”,为死气入门大凶。二是看来水水口及去水水口之方位,是否合同元一气、三吉五吉、城门诀,如不合,即使旺向亦减吉。

  

综上所述,结合笔者的实践,对现代房地产开发小区的立向,最重要的是把握好三个方面:

  1、察来龙;来龙可以是真山或山脉走势,也可以是背后大楼。入首之山龙以合金、木、水、火、土”形状的秀山为为合格。

 小区在立向时,所立的向要与来龙同元一气。人元龙入首,要立人元龙之向,小区或一栋房屋所立的山向也必须是人元龙。达到同元一气、一卦纯清。

  

2、识水口。水口包括向上水口与来去水口。立向时还要看向上之水,是否与所立山向保持同元一气。在来龙,向上之水合法的基础上,确定应立什么山向了。还要进一步看来去水口的方位,来去水口又以来水之方位为重。

 

3、定旺向。如来龙、水口决定的坐向为旺山旺向或双星会向,室外山水形势能配合,则此坐向完全可立,如八运的旺山旺向14局,双星会向8局共22局均为好局,均为可立之坐向。否则,如立得败局、凶局、必将害人害己。

  

小区坐向吉,每栋坐向吉,自然大吉。小区坐向凶,每栋坐向凶,难逃其凶。

  

小区坐向凶,每栋坐向吉,住户多吉,发展商凶。小区坐向吉,每栋坐向凶,住户多凶,发展商多吉。
在这里要说明的是,如果发展商凶时,售楼部风水设计合理过关,开发商可以凶化吉,也可获利。
从上可见,开展商与住户是双赢、双输还是单赢,这里大有文章,其关键是如何去作风水策划与布局。也关系到策划者的职业道德问题。

  

小区内房屋高矮的风水布局

 小区坐向决定以后,进行小区布局的策划。

  

把最高的楼安排在山盘旺星之方或生气星之方。如八运,则将最高的楼安排在山星八白、九紫、一白之方。把其它各栋房安排在向星的死煞之方如二黑、三碧、四绿、五黄、六白、之方。这样安排,当旺山星(丁星)或生气山星之方有高楼,为旺山;死煞向星(财星)之方有楼房为出煞,可达收山出煞,旺财旺丁之目的。

 

小区出入口、各栋大门、人工湖、泳池以上各项均宜安排在向星旺气、生气之方。如八运,宜将门、路、水安排在向星八白、九紫外线、一白之方位,这叫水里龙神见水,为旺生之星得位旺财。

  

楼房的形状与颜色

蓝色、黑色——属水
黄色、深黄色——属土
青色、绿色、草绿——属木
红色、紫色、赤色——属火
白色、象牙白、米白——属金
知道颜色的五行属性后结合飞星盘九星属性进运用搭配。如飞星97会合之山向,切忌红色。83、84会合之处,宜红色,忌青色、绿色。因八白为土,八运为当旺之星,宜生扶、忌克泄;而三、四均属木,木克土对旺星不利。木在八运虽属死木,但经云“众凶克主,独力难支”。如有适当的红色,则可通关,木生火、火生土、化敌为友,对八白星有利。

 

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